Каких кредитов коснулось решение
29 апреля Банк России объявил макропруденциальные лимиты на III квартал 2026 года. Ужесточение затронуло ипотеку на строящееся и готовое жильё, кредиты на индивидуальное жилищное строительство, а также нецелевые потребительские кредиты под залог недвижимости и автомототранспорта. Для необеспеченных потребкредитов и целевых автокредитов лимиты сохранили без изменения.
Лимит ограничивает долю определённой группы рискованных выдач в портфеле банка, а не запрещает каждому клиенту получать кредит. Например, для одной из категорий ипотеки на новостройки допустимая доля снизилась с 7 до 5%, а для отдельной категории готового жилья — с 20 до 15%. Это показатели из таблицы регулятора, не универсальные нормы первоначального взноса для всех заёмщиков.
Что проверять перед заявкой
Клиенту важнее подтвердить доход, собрать сведения о действующих платежах и рассчитать нагрузку после нового кредита. Снижение допустимой доли рискованных ссуд может повлиять на отбор конкретного банка, но не позволяет заранее обещать отказ. Банк России отдельно отметил, что при уже сложившейся структуре выдач решение не должно само по себе увеличить общий уровень отказов по ипотеке.
